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El autoconsumo colectivo es cada vez más frecuente, pero existen muchas dudas aún que hoy tratamos de resolver
Seguro que ya has escuchado alguna vez hablar sobre autoconsumo colectivo, pero, ¿sabes qué es exactamente? El autoconsumo colectivo consiste en la producción de energía a través de una instalación fotovoltaica que se comparte entre varios usuarios.
En este artículo hemos recopilado algunas de las dudas más frecuentes que suelen surgir entre los administradores de fincas y los vecinos de una comunidad a la hora de pasarse al autoconsumo.
¿Es necesario que todos los vecinos voten a favor?
Según la Ley de Propiedad Horizontal, se necesita al menos un tercio de los propietarios que voten a favor. Una vez llegado al tercio, se puede utilizar el 100% de la cubierta para la instalación de autoconsumo.
¿Cómo convenzo al resto de vecinos?
Sabemos que poner a todos los vecinos de acuerdo en un tema en concreto puede ser una tarea complicada. Sin embargo, en el caso del autoconsumo existen muchos argumentos que puedes utilizar para plantear la propuesta y convencer a todas las personas que participen:
- Ahorro de hasta un 50% en la factura de la luz.
- Revalorización del edificio y de las viviendas que lo forman.
- La inversión se amortiza en pocos años.
- Posibilidad de subvenciones y ayudas fiscales.
- Reducción de la huella de CO2.
¿La instalación cubre solo zonas comunes o también se le puede dar uso individual?
Ambas opciones son válidas. Hay comunidades de propietarios que deciden instalar un sistema fotovoltaico simplemente para cubrir los gastos de las zonas comunes, como pueden ser las luces del portal, garaje, jardín o gastos relacionados con el mantenimiento de la piscina, por ejemplo.
En cualquier caso, es importante contar con una empresa profesional en el sector que realice un estudio de viabilidad.
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¿Cómo se reparte la energía generada?
En el reparto de energía se fija el porcentaje de energía que le corresponde a cada vecino, determinado por la propia comunidad. El único requisito es que sean valores constantes, siendo la suma de todos los coeficientes del 100%.
El coeficiente para cada usuario o usuaria será fijo y no podrá modificarse hasta pasado un año.
¿Qué ventajas tiene el autoconsumo colectivo?
Como comentábamos antes, los beneficios del autoconsumo colectivo son muchos:
- La comunidad percibe un gran ahorro energético.
- Se aprovecha el espacio común de las cubiertas que, en la mayoría de los casos, suele estar libre.
- Aumenta el valor de las viviendas cuando se quieran vender o poner en alquiler.
- Ahorro económico en todos los sentidos: el desembolso inicial es menor al ser compartido; los vecinos ahorran cada mes en su factura de la luz y, además, pueden beneficiarse de bonificaciones en el IBI siempre que existan en el municipio.
- En relación a lo anterior, la inversión se amortiza antes (5-6 años).
¿Es necesario realizar algún tipo de obra en el edificio?
La instalación fotovoltaica no requiere ningún tipo de obra en el edificio ni en las viviendas. Con tener el espacio suficiente en la cubierta para poder instalar, es suficiente. Tras un estudio personalizado y una visita técnica, llevaremos a cabo la instalación en la comunidad de vecinos.
Si después de leer este artículo te queda alguna duda por resolver, puedes ponerte en contacto a través del formulario que encontrarás un poco más arriba. Estaremos encantados de ayudarte en todo lo que necesites.
¡Disfruta ya de la energía solar en tu Comunidad de Propietarios!
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